Многокомнатная квартира 130 м²

Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, СЖМ, Волкова, 4

6 300 000 ₽ 48 462 ₽/м²

Площадь общая	130 м²
кухня	17 м²
Этаж / этажей	7 / 9
Санузел	раздельный
Плита	газовая
Размещено	11 ноября 2016
Просмотров	11

О квартире

Квартира в 2-х уровнях.
7-8 этаж 9-ти этажного кирпичного дома.
Площадь по документам 125,2/64/17 (с учетом понижающих коэффициентов лоджий и пр.)
Электрическая разводка выполнена медным трехжильным кабелем с заземлением. Каждый контур заведен на отдельный автомат. Все выключатели и розетки фирмы Legrand.
Сплит-системы в каждой комнате.
Верхний уровень - Кухня-столовая совмещенная с гостиной - 50 кв.м. Санузел, прихожая, лоджия, эркер. Встроенная кухня производства фабрики «Росдрев» с акриловой (каменной) столешницей и дверными доводчиками «Blum». Встроенная посудомоечная машина BOSCH. В прихожей встроенный шкаф для одежды, обувная тумба, настенная вешалка для одежды. В санузле стиральная машинка BOSCH, бойлер для горячей воды на 80 литров интегрированный в общую систему подачи воды на оба этажа, душевая кабина 90х90, унитаз и раковина с тумбой.
Нижний уровень - 3 спальни, лоджия, санузел, гардеробная-кладовая со встроенным шкафом-купе и стеллажами.
2 санузла (свой на каждом этаже).
2 большие квадратные утепленные лоджии по 7,5 кв.м с мягкими диванами и нишами для хранения овощей, фруктов и хозяйственных принадлежностей.
Остекление окон и лоджий - стеклопакеты Rehau.
Все окна и лоджии во двор. Стороны света: юг и восток. В квартире всегда светло и летом не жарко.
Дополнительные преимущества:
Кладовка на 1-м этаже для хранения колясок, велосипедов и автомобильной резины.
2 гарантированных парковочных места на стоянке рядом с домом. Стоимость парковки 60 рублей/сутки.
65 английская школа и 96 школа Эврика-Развитие имени М. Нагибина в 100м от дома без перехода через дорогу.
Рядом детский сад, поликлиника, остановка и все остальные элементы социальной инфраструктуры (рынок, банки, кафе, магазины и пр.).
Квартира теплая, уютная.
В доме новые коммуникации.
Чистый подъезд.
Отличный вид из окон. В окна квартиры не смотрят окна других домов.